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    關于印發《寧波杭州灣新區工業用地項目履約保證金管理辦法(試行)》的通知

    各局(辦、委)、庵東鎮人民政府,各有關單位:

    《寧波杭州灣新區工業用地項目履約保證金管理辦法(試行)》已經新區黨工委(管委會)會議審議通過,現予以印發,請認真遵照執行。

    寧波杭州灣新區開發建設管理委員會辦公室

    2020年6月8日


    寧波杭州灣新區工業用地項目履約保證金管理辦法(試行)

    為進一步發揮工業地塊經濟效益,利用有限的存量工業用地,吸引投資額度大、稅收貢獻高、規模與效益顯著的項目,高質量實現土地集約利用,結合寧波杭州灣新區(以下簡稱“新區”)實際,特制定工業用地項目履約保證金管理辦法。

    一、項目履約保證金實施對象

    在新區內通過“招、拍、掛”程序取得土地使用權的新入區開工建設工業類項目。

    二、項目履約保證金收取標準

    項目履約保證金依據土地出讓面積收取,一般標準為5萬元/畝。

    三、項目履約保證金的繳納

    (一)項目履約保證金在項目投資方與管委會簽訂投資協議后、土地競拍前,由投資方全額繳納?! ?/p>

    (二)“一事一議”項目,按協議書約定執行。

    四、項目履約保證金的返還

    (一)項目履約保證金返還與履約情況掛鉤,分三期返還:在協議規定時間內開工的(以辦結施工許可證并開始土建為準),返還40%;在協議規定時間內竣工的(以取得竣工規劃核實確認書或竣工規劃核實意見為準),返還40%;在協議約定時間內達產并通過達產復核的(畝均稅收達到“標準地”協議指標要求),返還剩余的20%。

    (二)項目推進過程中,因投資方原因,未按協議約定完成開、竣工進度的,暫扣該時間節點的保證金;但若后一時點按時達到約定進度的,視同前一時點也按期履約,按比例足額返還兩個時點的保證金。

    (三)因項目投資方自身原因導致項目未能按期執行的,按規定扣除的項目履約保證金以違約金論處,不予返還。

    (四)因管委會相關部門自身原因導致項目未能按期執行的,由項目投資方書面提出項目履約保證金返還申請,由管委會相關部門出具書面意見,說明本部門導致項目未能按期執行原因和影響程度,由項目主管部門提交黨工委(管委會)會議審定。

    五、附則

    (一)招商部門負責與項目投資方簽訂投資協議書。

    (二)財政部門會同有關部門負責項目履約保證金收繳與返還。

    (三)建設部門負責項目開竣工驗收及確認。

    (四)經發、財政部門負責項目達產復核及確認。

    (五)本辦法由新區投資合作局、財政局負責解釋,自發文之日起施行。已簽訂投資協議或“標準地”協議的項目,如有履約保證金則按原協議約定執行。新項目的“標準地”協議中不再收取履約保證金。

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